10:28:21 - 03/01/2018

Chuyên gia nói gì về cơ hội của thị trường bất động sản năm 2018?

Một số chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản năm 2018 vẫn tiếp tục đà khả quan. Đặc biệt, với việc Chính phủ đang định hướng phát triển 3 đặc khu hành chính – kinh tế đặc biệt tại Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hoà), Phú Quốc (Kiên Giang).

Thị trường bất động sản 2017 hồi sinh và phát triển mạnh mẽ.

Trong năm qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã hồi sinh mạnh mẽ với hàng loạt dự án được khởi động. Tại TP. HCM, giá nhà đất nhiều khu vực đã tăng lên đặc biệt khu vực phía Đông mà tâm điểm là quận 2, quận 9 đã tăng tới mức có thể gọi là “sốt”. Các khu vực vùng ven và vùng giáp ranh thành phố cũng bất ngờ trỗi dậy cả về giá lẫn giao dịch.

Thống kê mới đây nhất tại TP. HCM và Hà Nội, chỉ trong tháng 1/2017, đã có 2.700 giao dịch thành công và đến tháng 11/2017 tăng thêm 3000 giao dịch thành công (tuy có giảm so với 2016). Sở dĩ có số liệu như vậy là do trước kia có các giao dịch đầu cơ nhiều hơn thì giừo tăng giao dịch tiêu dùng, những người có nhu cầu ở thực, đặc biệt là căn hộ cao cấp giảm.

Bên cạnh đó, đã có những thay đổi chính sách giúp thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

bat-dong-san

Nếu như từ năm 2009 đến 2015 chỉ có 126 trường hợp thì từ sai khi có Luật Nhà ở 2014 đến nay đã có 2.000 trường hợp được cấp sổ đỏ và số lượng người nước ngoài đnag tìm mua bất động sản tăng lên.

Năm 2017 cũng chứng kiến dòng vốn đầu tư trực tiếp và gián tiếp vào thị trường bất động sản thông qua kênh M&A. Bên cạnh đó, nguồn vốn của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản cũng đạt 2,5 tỷ USD, chiếm 7,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Đặc biệt, dòng vốn FDI của nhà đầu tư nước ngoài và dòng kiều hối đổ vào BĐS đã. đang và sẽ tăng lên cùng với sự thông thoáng của môi trường đầu tư. Trong năm 2018, theo nhìn nhận từ những yế tố vĩ mô trong nước, đi kèm với đó là chính sách hỗ trợ nhà đầu tư thông thoáng sẽ kích thích dòng vốn FDI tăng mạnh.

Theo dự báo trong vòng 5 năm tới, kinh doanh bất động sản sẽ tiếp tục thu hút trên dưới 3 tỉ USD vốn FDI mỗi năm” TS, Vũ Đình Ánh đưa ra dự báo.

Dự báo định hướng BĐS năm 2018.

Các chuyên gia cũng đưa ra nhận định, dự báo hướng phát triển của thị trường bất động sản sẽ đa dạng hơn và chiếm ưu thế trong năm 2018 là phân khúc nhà ở vừa túi tiền và bình dân. Ngoài ra bất động san rnghir dưỡng như: căn hộ khách sạn hay biệt thự biển nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục chiếm được lòng tin của nhà đầu tư cũng như du khách đến nghỉ dưỡng.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) dự báo năm 2018 – 2020, thị trường BĐS tiếp tục sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu hiện nay, giúp thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh hơn, bền vững hơn.

bat-dong-san

Về dự báo có hay không có “bong bóng” bất động sản trong năm 2018, theo ông Châu, khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước, do các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường và do nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn.

Dự báo về sự phát triển của thị trường BĐS trong năm 2018, ông Lê Thanh Đạo – Giám đốc Địa Ốc 5 Sao cho rằng đây sẽ là năm có nhiều kỳ vọng là năm bản lề cho nền kinh tế Việt Nam khi chúng ta đã chính thức thực hiện thoả thuận và cam kết đầy đủ trong WTO.

Theo đó, khoảng thời gian từ năm 2017 – 2018 sẽ chứng kiến sự xuất hiện xu hướng toàn cầu hoá BĐS bao gồm cả 2 yếu tố nhà đầu tư trong nước ra mua nhà nước ngoài, người nước ngoài vào mua nhà đầu tư tại Việt Nam. Việt Nam sẽ trở thành đất nước hội nhập về thị trường BĐS rất cao.

Theo ông Đạo, việc thị trường BĐS chính thức hội nhập quốc tế sẽ tạo nên một cuộc chơi rất quyết liệt, sòng phẳng với những doanh nghiệp có tiềm lực kinh tế mạnh đến từ khối ngoại, Thị trường đang chứng kiến một làn sóng đầu tư vào Việt Nam từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc thậmc hí cả từ nước châu Âu như Đức, Anh. Việc các nhà đầu tư ngoại và khách hàng thuộc nhóm khách giàu mua nhà và đầu tư vào BĐS Việt Nam sẽ tác động đến thị trường giá cả, đặc biệt là với phân khúc cao cấp và hạng sang.

Nói thêm về cơ hội của thị trường năm 2018, Tổng giám đốc công ty Địa Ốc 5 Sao ông Nguyễn Tuấn khẳng định rằng đây là thời điểm cạnh tranh hết sức gay gắt, bởi trong năm nay nguồn cung nhà ở mới sẽ khômg dồi dào, đa dạng như thời điểm 2016 – 2017. Trong suốt năm 2017, nhiều doanh nghiệp lớn đã tung ra thị trường nhiều dự án, cộng với việc nhà nước đang siết chặt quá trình cấp phép đầu tư dự án nhà ở mới nên chỉ những doanh nghiệp nào còn quỹ đất mới ra được hàng trong thời gian tới.

Song song đó, nhiều chủ đầu tư sở hữu quỹ đất lớn, mua lại dự án nhưng phần nhiều chưa bồi thường xong, chưa chuyển đổi mục đích, chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đang bị thanh tra nên nguồn cung ra thị trường có dấu hiệu chững lại.

bat-dong-san

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này. TS. Đinh Thế Hiển cho rẳng thị trường BĐS đang có chuyển biến thuận lợi nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng đủ năng lực đi đến cung trong việc tạo ra sản phẩm để bán thu tiền về. Bởi dự án BĐS có chu kỳ dài, đồi hỏi vốn lớn trong khi nhiều chủ đầu tư không đủ năng lực hoạch định, quản lý, buộc phải buông dự án. Do vậy, dự đoán xu hướng M & A doanh nghiệp BĐS (thực chất là mua, bán, sang nhượng dự án) sẽ tiếp tục sôi động đủ mọi cấp độ từ quy mô nhỏ 1-2ha cho đến dự án quy mô lớn vài chục ha.

bat-dong-san

Từ thực tế đó, yêu cầu của thị trường BĐS hiện đại đồi hỏi doanh nghiệp phải liên tục tái cấu trúc, phải tự cải cách và đổi mới, xây dựng văn hoá doanh nghiệp tinh thần doanh nghiệp thể hiện đầy đủ trách nghiệm xã hội, trách nhiệm với khách hàng.

Công cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, Internet kết nối vạn vật, trí tuệ nhân tạo và xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những đồi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.

Bấm HOTLINE để được chuyên gia tư vấn về thị trường BĐS:

call-now-1

nguồn:http://vinhomesriverside-haiphong.vn/

Rate this post

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ BẢNG HÀNG TRỰC TUYẾN


Hệ thống của chúng tôi sẽ tự động gửi thông tin mới nhất, chính xác nhất vào email của quý vị bao gồm BẢNG GIÁ CHI TIẾT, mặt bằng thiết kế rõ nét, bảng kiểm tra các căn hộ hiện còn trong vòng 5 giây.


Có thể 1 số trường hợp chúng tôi không gửi được qua email chúng tôi sẽ gửi vào điện thoại cho quý vị!


  • TIN MỚI NHẤT

  • VIDEO DỰ ÁN

    VIDEO DỰ ÁN
  • THƯ VIỆN ẢNH

    Thư viện ảnh
  • LIÊN KẾT DỰ ÁN

  • Dự án khác

    văn phòng
    Hotline : 0962.055.963
    Đăng ký bản tin
    Xin vui lòng để lại đỉa chỉ email, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức mới nhất của Vinhomes Riverside Hải Phòng
    Facebook Fanpage
    Bản quyền thuộc về Vinhomes Riva City Hải Phòng
    Câu hỏi khách hàng Tin tức Sitemap